Вы решились оформить ипотеку на строительство дома. Отлично. Миллионы людей так улучшили жилищные условия. Способ проверенный. Теперь надо минимизировать риски отказа в кредите от банка.
Причины могут быть не очевидны. Для вас. Зато для банка это красный семафор с громким звуковым сигналом. Мы расскажем, как подойти к делу, чтобы всё сложилось в вашу пользу.
Вот 5 главных ошибок при оформлении ипотеки:
● Переоценивание своих финансовых возможностей
Платёж не должен превышать половины дохода. Вам кажется, что вы и больше “потянете”, но могут быть нюансы.
Попробуйте откладывать примерную сумму платежа несколько месяцев. Поймёте, действительно ли вам это по силам или придётся затянуть пояса слишком сильно. Заодно соберёте неплохую сумму про запас.
● Займ на первый взнос
Не берите кредит на первый взнос. Долги до начала регулярных расходов кричат о вашей неготовности к ситуации. Лучше подкопить денег на подушку безопасности. А ещё лучше откладывать и на подушку, и на первоначальный взнос. Да, чуть отодвинуть начало проекта, но подойти к нему во всеоружии.
● Заявка при наличии других кредитов
Даже если ваша кредитная история идеальна, лучше сначала закрыть все прочие кредиты. Даже небольшие. В противном случае, банк сочтёт нагрузку слишком высокой и откажет в деньгах.
● Недооценка затрат на ремонт
Дома часто продаются или строятся без ремонта без отделки. Деньги закончатся, а новоселье откладывается. Это уже другие затраты, но пренебрегать ими нельзя. Необходимо заложить в бюджет дополнительно до 20% от стоимости недвижимости, чтобы в здание можно было въехать и жить.
● Заявки во все банки
Банки конкурируют между собой, но это не мешает им вести совместный кредитный рейтинг соискателей. Множественные запросы ухудшают рейтинг. Что делать? Обращаться напрямую к надёжному застройщику, с которым собираетесь строиться. Там подскажут порядок действий.
В идеале обращайтесь в АИС. Мы – аккредитованные партнёры ведущих банков страны. Здесь вы уверенно минуете все сложности подготовительного периода, оформите ипотеку на самых выгодных для себя условиях. Нашим заказчикам банки не отказывают.
АИС работает по принципу “одного окна”. Здесь вы получите комплекс услуг от идеи о своём доме до ключа к готовому особняку.
Для получения подробной информации звоните нам.
