Деньги любят счёт. Банки скрупулёзно рассматривают каждую заявку на кредит. Принцип “доверяй, но проверяй” – главный.
Бывает, сначала одобрили ипотеку, а потом отказали. Почему? Разбираемся.
- Банк перед тем, как одолжить денег, проверяет всё: доход, кредитную историю, работу, семейное положение. Наконец, одобрение получено! Но оно предварительное. Кредит обещают под залог недвижимости, значит пора с ней ознакомиться.
- На втором этапе проверки вы указываете недвижимость, загружаете документы, банк проверяет всё ещё раз на основании полученных сведений. Бывает, что после предварительного одобрения можно получить итоговый отказ.
Вот список наиболее частых причин для, отказа в выдаче займа после предварительного одобрения:
- Увеличили кредитную нагрузку
Купили технику в рассрочку, оформили кредитную карту – нагрузка выросла.
- Просрочили платёж
Даже если на день опоздали, забыли внести платеж, потом исправились. Важен сам факт.
- Возникли проблемы у супруга/супруги
Трудности (например банкротство) одного из супругов = трудности в семье.
- Изменились условия у банка
Вы рассчитывали на акцию, субсидию, но они закончились. Либо ЦБ ужесточил требования. Банк тут же настроил систему проверки заёмщиков по-новому.
- Вы не прошли анкетирование банка
Либо до вас не дозвонились сотрудники банка, либо ответы не совпали с данными, указанными в документах.
Ситуации бывают разными. Часто незначительный момент ведёт к тому, что рушатся планы. Но есть способ подстраховаться и повысить шансы на получение кредита. Для этого достаточно сотрудничать с организацией-партнёром банка. Например с АИС.
Что это даст?
- АИС – аккредитованный партнёр ведущих банков. Нас самих проверяли вдоль, поперёк, внутрь и на зуб. Теперь доверяют, не “цепляются”, нашим клиентам всегда проще в отношениях с банком.
- Мы постоянно анализируем рынок и новости. Когда банк меняет условия, его партнёры узнают об этом сразу. Свежая информация из первых рук поступает к нам мгновенно. Вероятность неприятных сюрпризов сведена к нулю.
- У АИС есть специальный сотрудник для работы с банками. Его опыт и компетенции позволяют:
1︎. скорректировать план;
2. выбрать другой банк;
3. сохранить время и нервы клиента;
4. избежать ситуации с отказом.
Менеджер банка работает по шаблону, инструкции, только в своём заведении. В АИС заинтересованы в том, чтобы вы получили кредит на постройку дома. Мы сотрудничаем индивидуально, спокойно, с пониманием, подстраховкой на каждом этапе, в нескольких банках.
Решили строить дом с АИС, получите в комплексе ряд услуг. В том числе – поддержку в оформлении ипотечного кредита. Мы все тонкости знаем наизусть, умеем доводить начатое до нужного результата.
Звоните для получении подробной информации по правильному оформлению кредитной заявки.