Также по Семейной ипотеке доступно кредитование ИЖС с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке (сочетает в себе льготную и рыночную ставки). В этом случае можно получить кредит на сумму от 12,8 до 30 млн рублей — для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; от 6,3 до 15 млн рублей — для иных регионов.

По программе «Семейная ипотека» можно получить кредит по льготной ставке на строительство дома, в том числе с одновременным приобретением участка.

Такая возможность доступна семьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно), а также семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно).

Условия программы

Семейная ипотека от 3,5%

Наличие или отсутствие полиса страхования жизни и здоровья заемщика не влияет на процентную ставку по программе.

В рамках ИЖС по Семейной ипотеке можно получить кредит на такие цели, как:

строительство жилого дома на имеющемся земельном участке
одновременное приобретение участка и строительство на нём жилого дома
завершение строительства жилого дома — требования по проценту готовности отсутствуют, объект незавершенного строительства не должен стоять на кадастровом учёте. При этом кредит не предоставляется исключительно на приобретение отделочных материалов или оплату работ и услуг по отделке

Участок под ИЖС приобретается по договору купли-продажи с собственником, в роли продавца может выступать: физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.

Также в ипотеку можно построить дом на земле, которая находится в аренде, но купить такой земельный участок с помощью ипотечного кредита нельзя.

При этом само строительство должно осуществляться по договору подряда с юридическим лицом или ИП, зарегистрированным на территории Российской Федерации. Подрядчик должен быть аккредитован в банке. Обязательное условие — расчёты через счёт эскроу.

Самостоятельное строительство своими силами, то есть без привлечения подрядчика и оформления договора подряда, в рамках данной программы не допускается.

Минимальная средневзвешенная ставка

7,5% — для иных регионов при сумме кредита от 6,3 млн рублей

7,9% — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,8 млн рублей

*Ставка от 3,5% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при строительстве жилого дома у юридического лица или приобретении готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО «Компания АльянсИнвестСтрой» ИНН 3525399084. Предложение действительно в период с 10.07.2024 по 31.12.2030 г. вкл.
Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: www.sberbank.ru
Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Другие варианты оплаты

Мы свяжемся с вами, чтобы подробнее обсудить все детали

Получить консультацию